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Casa di corte in vendita

San Pietro In Cariano, Via Cengia - Cengia

€ 331.000

9 locali

358 Mq

1 bagno

Casa di corte in vendita

San Pietro In Cariano, Via Cengia - Cengia

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Rif.: 60992795

Descrizione annuncio

LOC. CENGIA - SAN PIETRO IN CARIANO

In località Cengia, a poca distanza da Pedemonte e dal borgo di Castelrotto, proponiamo uno spazioso RUSTICO TERRA-CIELO e un BILOCALE, con depandance, giardino privato e box auto doppio.

L'immobile è suddiviso in più fabbricati, si sviluppa su 3 livelli e vanta un doppio affaccio sulla corte comune a Sud delimitata da una cinta di mura in pietra e sul giardino privato a Nord.

Al piano terra un piccolo disimpegno d'ingresso permette di accedere a due unità abitative, il rustico principale sulla sinistra e il bilocale sulla destra.

1) RUSTICO principale: dal portoncino si accede direttamente alla zona giorno composta da un'ampia cucina con camino e travi a vista, un disimpegno con angolo lavanderia, un bagno finestrato con doccia e un ampio soggiorno con accesso diretto allo spazioso giardino sul retro, da dove si raggiungono anche i garage e uno spazio ideale per creare un orto. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da un corridoio principale, due ampie camere matrimoniali con affaccio a Sud, una camera matrimoniale ampia con affaccio a Nord ed infine una camera singola. Al secondo/ultimo piano si trovano tre ampi locali soffitta che possono essere utilizzati come ulteriori camere.

2) BILOCALE: tramite un portoncino blindato, scendendo uno scalino, si accede ad un disimpegno, sulla destra si trova il soggiorno con angolo cottura e camino, a sinistra si trova una camera matrimoniale, e di fianco alla camera da letto si trova un bagno cieco con vasca/doccia. Completano il piano un ampio ripostiglio/dispensa e un ripostiglio sottoscala. NB: questa parte della struttura è stata oggetto di ristrutturazione negli anni 2000.

3) DUE BOX AUTO SINGOLI: accessibili tramite il giardino sul retro, i garage possono ospitare due auto e sono affiancati in larghezza (ciascuno con basculante separata). E' presente un ingresso con passo carraio indipendente dalla corte.

4) DEPANDANCE: accessibile dalla corte tramite un ingresso indipendente, la dependance si sviluppa su due piani terra-cielo ed è libera su tre lati. Attualmente viene utilizzata come rimessa per auto, ma essendo accatastata come unità abitativa può essere ripristinata per creare un bilocale o piccolo trilocale.

5) MAGAZZINO: piccolo rustico terra-cielo utilizzato come magazzino, accessibile al di fuori della corte.

NB: LA PROPRIETA' PREVEDE LA VENDITA IN BLOCCO DI TUTTI I FABBRICATI.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile è di inizio '900, ha subìto diversi interventi nel corso degli anni: solo il bilocale è stato ristrutturato negli anni 2000, mentre il resto della struttura necessita di una ristrutturazione completa.

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Caratteristiche

Rif.:

60992795

Piano:

Terra con giardino di 3

Totale piani:

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 331.000

Rata mutuo

€ 1.469 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo cortile

orto Usato

Giardino Box

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Locali soggiorno Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali camera da letto Locali soggiorno Locali soggiorno Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Altri Locali Disimpegno Altri Locali Soffitta

Altri Locali Soffitta

Altri Locali Corridoio Altri Locali Corridoio Altri Locali Soffitta Altri Locali Deposito Altri Locali dispensa Altri Locali Disimpegno Altri Locali Sottoscala Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

291.75 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.52 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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