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Quadrilocale in vendita

San Pietro In Cariano, Via Monte Grappa - Bure

€ 445.000

4 locali

152 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

San Pietro In Cariano, Via Monte Grappa - Bure

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Rif.: 60982424

Descrizione annuncio

BURE - SAN PIETRO IN CARIANO

Nella zona residenziale esclusiva di Bure a San Pietro in Cariano nel cuore della Valpolicella, rinomata per la sua tranquillità e la sua vicinanza ai servizi, proponiamo un APPARTAMENTO QUADRILOCALE con terrazzo e giardino inserito in una Villa Bifamiliare.

La soluzione si sviluppa principalmente al primo/ultimo piano ed è accessibile tramite una scala interna che collega il primo piano al piano interrato.

Nel 2021 sono stati effettuati il rifacimento della facciata esterna (con isolamenti a cappotto termico sulla parete Nord) e il rifacimento del tetto.

Al primo piano, l'ingresso principale si apre su una spaziosa zona giorno di 34 mq con cucina separata, entrambe con accesso su un terrazzo di 13 mq con ottima esposizione a Sud. Dal soggiorno è possibile accedere inoltre ad un ulteriore balcone.

Dal corridoio centrale si accede alla zona notte composta da uno spazioso bagno con doccia e balcone, una camera matrimoniale, due camere doppie, di cui una con balcone privato, un secondo bagno finestrato con vasca ed infine un comodo ripostiglio.

Completano la proprietà il giardino privato al piano terra, che delimita la casa su due lati, una spaziosa cantina ed un garage doppio in larghezza con doppia basculante.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2021 ed internamente è stato completato nel 2023.

Gli interventi effettuati ad oggi hanno visto:

- rifacimento dell'impianto idraulico;

- rifacimento dell'impianto elettrico;

- riscaldamento a pavimento;

- caldaia a condensazione;

- predisposizione per pompa di calore;

- infissi in doppia vetrocamera/legno;

- scuri in legno;

- impianto di condizionamento dual split (con predisposizione per ogni stanza);

- rifacimento del tetto;

- rifacimento della facciata;

- isolamento e cappotto esterno sulla parete a Nord.

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Caratteristiche

Rif.:

60982424

Piano:

1 di 2 (ultimo Piano)

Box:

Balconi:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 445.000

Rata mutuo

€ 1.975 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Nuovo

Passo Carraio Citofono Giardino

Box

Balcone

Terrazzo

Autonomo

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Corridoio Bagno Con Finestra

Bagno Con Balcone

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

177.40 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.04 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1986

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Altro

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