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Casa di corte in vendita

Marano Di Valpolicella, Via Monti Lessini - San Rocco

€ 269.000

5 locali

219 Mq

4 bagni

Casa di corte in vendita

Marano Di Valpolicella, Via Monti Lessini - San Rocco

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Rif.: 61089937

Descrizione annuncio

SAN ROCCO - MARANO DI VALPOLICELLA

In centro paese a San Rocco, nel comune di Marano di Valpolicella, si trova un affascinante RUSTICO TERRA-CIELO con BOX AUTO in vendita.

Questa soluzione è inserita in una corte comune, offre una superficie di 219 mq suddivisa su 3 livelli principali, ed è stata RISTRUTTURATA parzialmente nel 2004 con graziose finiture in pietra di Prun e travi a vista, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.

Dall'ingresso principale si raggiunge tramite un corridoio e una scala interna la zona giorno al primo piano: qui ci accoglie un soggiorno con uno spledido camino a legna funzionante, ideale per momenti di relax. A pochi gradini di distanza si trova la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, con un'ampia penisola in pietra e spazio per una grande tavolata da 8 posti. Completano il piano una comoda dispensa e un bagno con doccia e antibagno, rinnovato recentemente.

Al secondo piano si trovano tre ampie camere da letto (una matrimoniale, una doppia ed una singola), ideali per una famiglia numerosa, e altri due bagni con doccia.

All'ultimo piano si trova un'ampia soffitta open-space su due livelli.

Infine, al piano terra, comunicante con il corridoio d'ingresso, si accede ad uno spazioso garage singolo, una cantina/disimpegno, una caratteristica taverna con volta in sasso a vista, ed un bagno di servizio (attualmente al grezzo).

Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e caratteristica.

IMPIANTI E FINITURE

La struttura è stata RISTRUTTURATA PARZIALMENTE nel 2004, mantenendo le caratteristiche originali di questo tipo di struttura.

- PANNELLI FOTOVOLTAICI da 3 KW con accumulo corrente da 6,5 KW installati nel 2015,

- Riscaldamento autonomo,

- Travi a vista,

- Pareti con dettagli in sasso,

- Pavimenti in pietra di Prun e gres porcellanato nella zona giorno,

- Pavimenti nella zona notte in parquet e laminato,

- Impianto d'aria condizionata nella zona notte,

- Infissi con doppia vetrocamera in legno oppure in PVC/alluminio.

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Caratteristiche

Rif.:

61089937

Piano:

Su più livelli di 3

Totale piani:

Box:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 269.000

Rata mutuo

€ 1.194 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo Autonomo Box

cortile

Ingresso Indipendente

Citofono Canna Fumaria

Parcheggio Pubblico

Usato

Descrizione dei locali
Altri Locali ripostiglio Altri Locali taverna Altri Locali cantina Altri Locali Soffitta Altri Locali dispensa Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali camera da letto

Bagno Cieco

Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

117.40 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

4.38 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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