SAN ROCCO - MARANO DI VALPOLICELLA

Vicino al centro di San Rocco, nel comune di Marano di Valpolicella, proponiamo in vendita un AMPIO RUSTICO di circa 203 mq, ristrutturato nel 1991, con GIARDINO PRIVATO.

L'immobile si trova in una tranquilla località collinare immersa nel verde, si affaccia su una corte promiscua e si sviluppa su tre livelli fuori terra.

Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna con balcone in ingresso, si trova un soggiorno con angolo cottura. Un corridoio porta alla zona notte composta da un bagno finestrato con doccia, una camera singola, un secondo bagno finestrato con vasca e, a pochi gradini di distanza, un'ampia camera padronale con balconcino. Un disimpegno con scala a chiocciola conduce poi al piano superiore dove trovano spazio altri due locali mansardati di generosa metratura, ideali per ospitare due camere matrimoniali.

Infine al piano terra, accessibile dall'esterno tramite l'ingresso da un portico coperto, si trovano una spaziosa taverna, due ampie cantine e un locale caldaia.

Completano la proprietà un giardino privato, accessibile sul retro, con tettoia aperta, ideale per momenti di relax all'aperto, e un capanno attrezzi che fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio.

L'immobile, attualmente locato, verrà venduto LIBERO AL ROGITO.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile ante '67 è stato ristrutturato nel 1991.

Impianto elettrico rifatto nel 2017.

Riscaldamento autonomo con caldaia cambiata recentemente.

Infissi in vetrocamera/legno, scuri in legno.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una zona tranquilla e arieggiata.