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Villa singola in vendita

Fumane, Via Monte Crocetta - Breonio

€ 399.000

5 locali

190 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Fumane, Via Monte Crocetta - Breonio

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Rif.: 60945040

Descrizione annuncio

FUMANE - LOCALITA' BREONIO

In una tranquilla zona collinare a circa 20 minuti di auto da San Pietro in Cariano, proponiamo una VILLA SINGOLA con giardino di circa 2000 mq.

La soluzione si trova nel paese di Breonio, in una via chiusa al traffico, in una posizione soleggiata e ventilata che permette di godere appieno della splendida vista sulle colline della Valpolicella e la Lessinia.

Il giardino libero su 4 lati garantisce inoltre un'adeguata distanza e privacy rispetto alle proprietà confinanti.

L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra e dall'ingresso principale si accede alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con camino e una cucina abitabile open-space: la stanza è comunicante con un portico coperto, ideale per pranzare all'esterno nella bella stagione e godersi il panorama.

Dalla zona giorno, tramite alcuni scalini si può raggiungere la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, una camera doppia e un altro bagno con doccia.

Al piano interrato si trova una spaziosa cantina suddivisa in 3 stanze attualmente utilizzate come soggiorno/cucinotto e camere, un bagno con doccia, una lavanderia, un locale tecnico, un ripostiglio ed infine uno spazioso garage di 60 mq con spazio per 4 posti auto.

Completa la proprietà l'ampio giardino di circa 2000 mq che si sviluppa tutto attorno alla villa.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile è stato edificato negli anni '80 e presenta le finiture dell'epoca. Tetto in pietra della Lessinia.

Riscaldamento autonomo. Caldaia ibrida alimentata a gasolio e a legna.

Possibilità di effettuare l'allaccio alla rete del metanodotto di Breonio.

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Caratteristiche

Rif.:

60945040

Piano:

Terra con giardino di 2

Totale piani:

Box:

Balconi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 399.000

Rata mutuo

€ 1.742 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Autonomo

Portico

Canna Fumaria Ingresso Indipendente Parco Giochi Giardino

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno Altri Locali cantina Altri Locali cantina Altri Locali cantina Altri Locali Lavanderia Altri Locali ripostiglio Altri Locali Scala Interna Altri Locali Corridoio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

288.69 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1980

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

GPL

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