LOC. CAVALO - FUMANE -

In una tranquilla zona collinare a circa 15 minuti di auto da Fumane e 20 minuti da San Pietro in Cariano, proponiamo una VILLA SINGOLA con giardino di circa 1800 mq.

La soluzione si trova all'interno del paese di Cavalo, in una via chiusa al traffico, in posizione soleggiata e ventilata che permette di godersi la vista sulle colline circostanti. Inoltre, il giardino, essendo libero su 4 lati, garantisce un'adeguata distanza e privacy rispetto alle proprietà confinanti. Dall'ingresso principale si accede alla luminosa zona giorno composta da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile con vetrate a scorrimento, un ripostiglio e un'area relax/ salotto delimitata dal resto dello spazio tramite alcuni gradini. La scelta di mantenere un unico grande spazio open-space sottolinea l'ampiezza degli ambienti (area cucina/living di oltre 70 mq), così come i soffitti con travi a vista sbiancate che arrivano fino a 5,10 mt, infine le grandi vetrate a scorrimento che collegano i due portici coperti esterni permettono di godere appieno della vista sul giardino senza soluzione di continuità tra lo spazio interno e quello esterno. Tutta l'abitazione si sviluppa al piano terra e tramite un disimpegno si può raggiungere la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e due spaziosi bagni con doccia e predisposizione per nicchia lavanderia. Completa la proprietà una tettoia con 4 posti auto.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile si trova in stato GREZZO AVANZATO e verrà consegnato allo stato attuale, libero da tutti i materiali depositati in fase di costruzione.

Ad oggi, lo stato dei lavori vede già completati i seguenti impianti: -impianto idraulico completo, -impianto elettrico completo, -riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione (anche nel portico ad ovest), -massetto e pavimentazione in tutte le stanze, -infissi esterni nuovi in tripla vetrocamera/legno e alluminio, -zanzariere integrate, -scuri in legno, -portoncino d'ingresso blindato, -predisposizione per impianto condizionamento/pompa di calore, -predisposizione per impianto fotovoltaico / solare, -tetto con travi in legno sbiancate e pietra della Lessinia, -isolamenti esterni e cappotto.

Invece, restano da completare a carico dei futuri acquirenti:

-rivestimenti dei bagni in alcuni punti (compresi i sanitari), -porte interne, -caldaia e pompa di calore e/o condizionatori, -rivestimento delle colonne dei portici e pavimentazione di un portico esterno, -GARAGE fino a 97 mq con lavanderia e portico, -sistemazione del vialetto, dei camminatoi e del giardino.

Possibilità di realizzare una piscina (già presente nel progetto approvato in Comune).

Questa soluzione è l'ideale per chi vuole personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze.