BREONIO - FUMANE

Proponiamo in vendita un affascinante APPARTAMENTO RUSTICO con GIARDINO PRIVATO situato nel pittoresco centro di Breonio, un’incantevole frazione del comune di Fumane, in Valpolicella.

L’immobile si trova in una posizione comoda ai principali servizi di prima necessità, tra cui ristorante, bar, alimentari, panificio e pizzeria. La zona è ai piedi della Lessinia, un contesto naturale ideale per chi ama la tranquillità e il verde.

L’appartamento si trova all’interno di una palazzina di 6 unità, ha ingresso indipendente, garantendo così la massima privacy, e si sviluppa tutto al piano terra.

La ristrutturazione risale agli anni ’90, ma nel 2019 sono stati eseguiti ulteriori lavori di miglioria, che ne hanno valorizzato le caratteristiche tipiche della Lessinia, mantenendo inalterata la struttura originale.

Dettagli dell’immobile: • Superficie: 133 m² • Giardino privato: 380 m² •

Composizione:

- -ingresso indipendente,

- -corte privata davanti all'abitazione,

- -accesso diretto nel soggiorno con volta a botte,

- -cucinotto separato,

- -DUE CAMERE matrimoniali, di cui una con camino,

- -ed un bagno cieco con doccia.

L’immobile è stato ricavato nella stalla più antica di Breonio, sapientemente trasformata in abitazione, mantenendo il fascino e le caratteristiche originali del luogo.

Bagno rifatto completamente.

IMPIANTI E FINITURE

• Riscaldamento tramite termostufa Klover alimentata a legna, che fornisce anche acqua sanitaria e per i termosifoni.

• Giardino con irrigazione automatica e sensori illuminazione notturni.

• Possibilità di allaccio a GPL e metano.

• Nessuna spesa condominiale.

È possibile parcheggiare nella corte di proprietà, che è inclusa nel giardino.