FUMANE - LOC. MAZZUREGA

In tranquilla zona collinare a pochi km da Fumane, proponiamo un BILOCALE CON RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO, con ampio ripostiglio e cantina.

L’appartamento è inserito in un contesto di poche unità, è stato realizzato sfruttando la naturale pendenza del terreno ed è libero su 3 lati.

Al livello inferiore della struttura si trova un cortile di passaggio su cui si affacciano l'ingresso principale, un piccolo portico e una cantina. Dal cortile si accede direttamente allo spazioso soggiorno con angolo cottura, con altezza fino a 3 mt, dal quale si può godere di una splendida vista sulla vallata di Fumane. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano un'ampia camera matrimoniale, con vista sulle colline delle Valpolicella, un ripostiglio finestrato che potrebbe essere adibito a studio o cabina armadio, ed infine un bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una spaziosa cantina, posizionata vicino all'ingresso principale e accessibile allo stesso livello.

Inoltre, nell'area verde comune si può utilizzare uno spazio adibito a posto auto.

IMPIANTI E FINITURE

La soluzione in oggetto prevede l'acquisto dell'immobile al grezzo comprensivo di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE chiavi in mano.

Gli interventi compresi nel preventivo prevedono:

1) costi di cantiere, materiali, manutenzioni e lavori necessari al rifacimento degli interni;

2) TRATTAMENTO IMPERMEABILIZZANTE e ciclo deumidificante interno per evitare umidità di risalita;

3) rifacimento integrale dell'impianto idraulico di riscaldamento (con radiatori);

4) rifacimento dell'impianto elettrico (vedi capitolato);

5) rifacimento di un bagno completo di termoarredo e arredi sanitari marca IDEAL sospesi o a terra (doccia, lavabo, wc e bidet) e rivestimento piastrelle in gres porcellanato (vedi capitolato);

6) serramenti in PVC/doppia vetrocamera con profili a 6 camere interne e 3 guarnizioni, marca Spazio74 e tapparelle in alluminio coibentato Facal (vedi capitolato);

7) rivestimenti murali in gres porcellanato nel bagno e in cucina (vedi capitolato);

8) posa pavimenti in gres porcellanato su tutti gli ambienti e tinteggiature (vedi capitolato);

9) predisposizione per aria condizionata.

La zona giorno è inoltre dotata di una stufa a pellet che riscalda tutto l'appartamento.

CAPITOLATO DISPONIBILE IN AGENZIA.

Tutto ciò non espressamente indicato nel preventivo è da conteggiarsi a parte, eventuali variazioni sono da verificare nel dettaglio.