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Bilocale in vendita

Fumane, Via Crear - Mazzurega

€ 99.000

2 locali

71 Mq

1 bagno

Bilocale in vendita

Fumane, Via Crear - Mazzurega

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Rif.: 60981795

Descrizione annuncio

MAZZUREGA - In tranquilla zona collinare a pochi km da Fumane, proponiamo un appartamento BILOCALE con ampio ripostiglio finestrato e cantina.

Inserito in una struttura di poche unità, questo immobile è stato completato a metà degli anni '90: sfruttando la naturale pendenza del terreno in questo punto, è stato possibile ricavare un appartamento libero su 3 lati con ingresso indipendente.

Dall'accesso su strada è si raggiunge l'appartamento tramite una scalinata esterna che scende al livello inferiore e conduce fino al piccolo cortile di passaggio su cui si affacciano l'ingresso principale, un piccolo portico e la cantina.

Da qui si accede direttamente alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con angolo cottura, con altezza fino a 3 mt, dal quale si può godere di una splendida vista sulla vallata di Fumane. La zona giorno è inoltre dotata di una stufa a pellet che riscalda tutto l'appartamento.

Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale, da dove si può notare la vista sulle colline delle Valpolicella, un ripostiglio finestrato che potrebbe essere adibito a studio o cabina armadio, ed infine un bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà una spaziosa cantina, posizionata vicino all'ingresso principale e accessibile allo stesso livello.

Inoltre, nell'area verde comune, vi è la possibilità di utilizzare uno spazio per un posto auto.

IMPIANTI E FINITURE

L'immobile presenta impianti e finiture del 1996, ad eccezione della stufa a pellet che è stata inserita nel 2002 ed è utilizzata come sistema di riscaldamento alternativo.

Boiler per l'acqua calda sanitaria.

Infissi in doppia vetrocamera / legno. Tapparelle.

E' inoltre presente il collegamento con il gas metano.

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360 m

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Caratteristiche

Rif.:

60981795

Piano:

Basso di 3

Totale piani:

Posti auto:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 99.000

Rata mutuo

€ 432 / mese

Spese annue

€ 180

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Altre caratteristiche

Autonomo

scala esterna Portico

cortile

Ingresso Indipendente Giardino

Panoramica Usato

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali cabina armadio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

127.07 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

283.46 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Altro

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